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外壁塗装 あれこれ3

津市で手すり取付、家具の固定など

ちょっとした事から承っております。

“住まいのお困りごとお助け隊”、

津市のリフォーム会社『きずな』です。

 

 

今日は禁断の・・・

『良い塗装業者さんの見極め方』の前編を

お伝えしちゃいます。

 

これを言ってしまうと・・

塗装業者さんから

刺されてしまうかも(笑)

 

 

 

本題の前に、

塗装の工程を

お話したいと思います。

 

【外壁塗装の工程】

①洗浄

 

②下塗り

 

③中塗り

 

④上塗り

 

ここで、クイズです。

 

塗装を長持ちさせる為に

一番大切な工程はどこでしょうか?

 

答えは・・・

実は・・・

①です!!

 

①洗浄です。

高圧洗浄機を使用し、汚れを落とします。

実は、その後に大切な作業があります。

 

それが・・・

 

『ケレン作業』

『下地調整』

 

 

めっちゃ地味な作業ですが、

これを疎かにすると

塗料の耐久性が発揮されません。

 

カタログでは20年の耐久性と謳っていても、

数年で劣化してくることがあります。

 

職人さんが

作業時間を短縮するには、

この『ケレン』『下地調整』

さっさと終わらすのが一番手っ取り早いので

どうしても疎かになりやすいです。

 

 

 

上塗りが完了したら、

外観は見違えるほど

美しくなっています。

 

しかし、

『下地調整』

『ケレン作業』

しっかりとしていないと

数年で塗装の一部が剥げてくる

ことがあります。

 

見積金額の高い安いで

塗装業者を決めるのは

絶対にダメです!!

 

数年後に

泣きを見るかもしれません!!

 

【見極めるポイント】

・見積書に

 『下地調整』

 『ケレン作業』といった項目が

 きちんと掲載されていますか?

 

 

お問合せ先はコチラ♪

ホームページはコチラ♪


リフォームのお金がちょっと厳しい時は・・・

津市で水回り工事や外壁塗装はもちろん、

網戸の張替え、障子の張替えなど

住まいのお困りごとをお助けします。

人を大切にする、津市のリフォーム会社『きずな』です。

 

 

築年数が20年くらい経つと

ちょこっとした補修やリフォームが

必要になってくるものです。

 

「でも・・

まだ住宅ローンが残っていて、

手元の現金では心もとない・・」

 

そんな時は、

リフォームローンを活用出来ます!!

 

色々な銀行でたくさんの

商品がありますが、

東海労働金庫さんの

『住まいるローンライト』ですと

担保設定が不要です。

(👆ここがポイント♪)

 

その為、A銀行さんで

住宅ローンを借りている状況でも

東海労働金庫さんで

リフォームローンを

組むことが可能です!!

 

【一例です♪】

・借入金額 : 100万円

・借入期間 : 10年

・金利   : 1.9%

 

★毎月の支払い : 9,156円♪★

 

必要な補修、リフォームを放置して

傷みが広がってしまう前に、

ご一緒に考えてみませんか!

 

お問合せ先はコチラ♪

ホームページはコチラ♪

 

 

 

 


外壁塗装 あれこれ2

『住まいのお困りごとを解決します』

リフォームのきずなです♪

津市で住まいのお困りごとは

気軽にご相談ください!

 

 

外壁塗装の続きです。

 

 

本日は、塗料の種類について

お伝えいたします♪

 

色々な種類がありますが、

一番耐久性が高い塗料から

ご紹介いたします♪

 

①無機   : 耐用年数20年~25年

②フッ素  : 耐用年数15年~20年

③ラジカル : 耐用年数12年~17年

④シリコン : 耐用年数10年~15年

⑤ウレタン : 耐用年数8年~10年

 

このような感じです。

 

「一番耐用年数が長い“無機”が良いじゃん!!」

思ってしまいまいますが、そうとも限りません。

 

理由①金額が高い

  ⇒シリコン塗料の約2倍!!

 

理由②コーキングが先にダメになる可能性がある

  ⇒一般的なコーキングは打ち替えてから

   10年くらいで劣化がかなり進みます。

 

 

【塗料のグレードを決める際の注意事項】

★塗料のグレードを決める際は、

 コーキングの打ち替え時期も

 考慮する必要があります。

 

★“無機”や“フッ素”などの高耐久の

 塗料にする場合は、コーキングも

 高耐久のタイプにした方が良いです。

 ⇒その点まで考慮して提案してくれる

   業者さんは間違いない良い業者さんです!

 

【まとめ】

・外壁塗装は外回りのメンテナンスを行う

 良いタイミングです。

 (外部もトータルに診てくれる

  業者さんがベターです)

 

・何年周期で塗装をするのか

 決めてから、塗料のグレードを

 決めると良いと思います。

 

・見積の金額は大切ですが、

 内容を十分確認してください。

 

 

次回は・・・

禁断の・・・

藤井の独断と偏見による・・

『良い塗装業者さんの見極め方』

お伝えいたします♪

 

 

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初釣りに行ってきました♪

“気軽に話をしたい!

“売り込まれたくない!”

“自分のペースで打ち合わせしたい!”

そんな方にぴったりの、

津市のリフォーム会社 『きずな』です。

 

先日のお休みに

今年初めての

釣りに行ってきました♪

 

 

南伊勢町の辨屋(べんや)さんです。

 

辨屋さんのHPはコチラ♪

 

この日は冬らしい一日でした。

時折冷たい強い風が吹いていました。

 

状況はあまり良くなく、

アタリが少なかったですが・・・

 

 

マダイ3枚と

カンパチ1枚♪

 

楽しい一日でした!!

海の神様の感謝です♪

 

 

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“僕は、死なない”  とても感動的な本でした!

津市でリフォーム業を営んでいる

「きずな」です!

住まいのお困りごとをお助けいたします♪

 

 

昨年末に

妻が入院し手術を受けました。

乳がんでした。

 

幸いな事に転移がなく

術後も良好で

年末に退院し、

今は落ち着いた生活を

送っています。

 

 

昨年末は、

もちろん本人が一番きつかったと思いますが、

私も精神的にかなり落ち込みました。

 

妻の“入院”ブログはコチラ♪

 

愛犬の死去も重なり、

悪いイメージが溢れてきて

仕事していても

ギターを弾いていても

歌っていても

釣りをしていても

地に足が付いていない、

そんな感覚の時がありました。

(特に釣果はてきめんでした。

 過去最低の釣果が

 続いていました。

 精神状態に現れるそうです(笑))

 

 

 

ふと、そんな時に目にしたのが

こちらの本です。

 

“僕は、死なない”の情報はコチラ♪

 

いわゆる

“癌サバイバー”の方が

書かれた本です。

 

奇をてらうことなく

出来事をありのままに

記されています。

 

とても勉強になりました。

 

ご興味のある方は

是非、ご一読ください♪

 

 

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耐震補強 こんな方法もあります♪

リフォーム会社選びに迷ったら・・

津市にこんな会社があります。

“住まいのお困りごとお助け隊”、

津市のリフォームの会社『きずな』です。

 

言われて久しい

『南海トラフ巨大地震』

 

いつ来るかわかりません・・・

 

住まいの耐震性を高めたい!

 

でも、結構な費用が!!

 

比較的、安価に耐震を高める方法があります。

 

それが、YKKAPの

“フレームプラス”です!

 

 

既設の窓はそのままに、

外側からフレームを付けて

耐震性を高めます。

 

 

“耐震補強”はとても奥深い世界です。

 

色々なやり方があります。

 

一般的には既設の窓を取って

耐震壁を設置した後に

外壁と窓を新設する・・・

それが、

外からフレームを付けるだけです!

 

耐震補強フレームの詳細はコチラ♪

 

巨大地震が起こる前に・・・

 

ご検討ください!

 

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外壁塗装 あれこれ1

津市で手すり取付、

家具の固定など

ちょっとした事から承っております。

“住まいのお困りごとお助け隊”、

津市のリフォーム会社『きずな』です。

 

 

我が家の団地は築10年少しの

建物が多いです。

 

あっちこっちで

外壁塗装工事が

始まっています。

 

最近の建物は

窯業系サイディングを

使用しているケースが

ほとんどです。

 

 

☆サイディングの長点☆

・色々な柄、デザインがある。

 バリエーション豊富。

・安価

 

しかし、短所が無い物はありません。

 

☆サイディングの欠点☆

・塗装が劣化する為、定期メンテナンスが不可欠

・サイディングとサイディングの間に打つ

 コーキングが劣化しやすい

 

👆表面の塗装が剥がれ、サイディング内部まで

 雨が浸入して劣化が進んだケース

 

 

👆コーキングが切れてきたケース

 

こんなことになる前に

外壁塗装が必要になります。

 

外壁塗装のタイミングは・・・

 

☆チョーキングが生じた時☆

👆外壁材を触って、白い粉が手に付く現象です。

 

 

☆コーキングが切れてきた時☆

👆雨漏りの原因にもなります

 

 

 

※こうなってからでは遅いです※

👆表面の塗料が抜けて水がサイディング内部まで

入ってしまい、中まで傷みが広がっています。

 

ここまで劣化が進むと塗装は出来ません。

 

外壁材を全て張り替えるか

新しい外壁材を上から張る

カバー工法になります。

 

いずれの工事も、

塗装工事より

かなり割高です。

 

次回は、塗装の種類について

お伝えいたします♪

 

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自己紹介させてください♪(社会人編③)

以前からFハウス時代の監督さんと

仲良くしていました。

 

たまにですが

お互いに近況報告もしていました。

(今も仲良くさせてもらっています♪)

 

彼は、Fハウスから地元の工務店に

転職して、営業としても管理職としても

成功していました。

 

そのKくんに・・・

「藤井さん!ウチの新築部門を何とかしてよ!」

という殺し文句。

 

その工務店はリフォームだけでなく

不動産、新築も取り組んでいました。

 

不動産とリフォームはかなり成果があがっていましたが、

新築はボチボチ・・という感じでした。

 

「これは何かの天命かな?」と解釈し、

地元の工務店へ

転職しました。

 

私の役割は新築の営業です。

 

それなりに少しは会社に貢献できました。

 

入社して1年半くらいだったでしょうか。

足元をすくわれる事態が・・

 

〇億円の売り上げをつくれたので、

年収は△△△万円はあるはず!と

思っていたら、社長から・・・

 

「君の歩合の付け方、考えなおすから」と一言。

 

この出来事が決定的になりました。

 

それまでも、表立ってはなかったのですが

社長と衝突することは度々ありました。

 

イエスマンではなかった私の存在が

邪魔になっていたのだと思います。

 

こちらもボランティアで仕事する訳にはいかないので、

会社を去る決意をしました。

 

 

 

 

その頃ちょうどこれまたタイミング良く、

工務店とハウスメーカーから

お誘いを頂いていました。

 

私は当時四十歳半ば。

 

結構自分でも良い年だと自覚しています。

 

普通に考えたら転職すべきだと思います。

この年齢で冒険する訳にはいきません。

しかし、独立して一人でやっていきたい気持ちが

強くなってきました。

 

『今だったらまだ間に合う!』

『何とかなる!!』

『俺にも出来る!!

根拠のない言葉を自分に言い聞かせ(笑)

創業する決意をしました。

 

 

 

あれから約3年経ちました。

地域の方にお役立ちできるよう

これからもがんばってまいります!!

 

 

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室内で洗濯物を干しやすくするアイテム♪

津市で水回り工事や外壁塗装はもちろん、

網戸の張替え、障子の張替えなど

住まいのお困りごとをお助けします。

人を大切にする、

津市のリフォーム会社『きずな』です。

 

 

あと数か月すると

雨が多い季節に。

 

洗濯物を乾かすのが

大変になります。

 

そんな時に重宝する

アイテムがこちらです♪

窓のすぐ近くに物干し竿を

取付できるようにします。

 

【ご注意!】

後から取り付ける場合、

下地がしっかりしている場所しか

取付できません。

水分を含んだ洗濯物は

結構な重量があります。

 

天井に下地が見当たらない場合、

一部の天井ボードを外して下地を取付る

方法があります。

ちょっとした工事になります。

 

「もっと手軽に出来ないの?」という方には

 

ワイヤータイプをおススメします。

 

構造が木造でも鉄骨でも、下地の柱は

一定間隔に入っていますので、

こちらは取り付けしやすいです♪

 

お気軽にご相談ください!

 

お問合せ先はコチラ♪

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